“朝阳产业”——融资租赁的优势所在

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    从2012年开始,因为融资需求的不断提高,以及中小企业发展得需要,融资租赁行业得到了迅猛的发展,融资租赁是集融资与融物为一体的新型金融产业,由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,风险也较小,因此,非常适合中小企业的发展。


    那么,融资租赁相对于一般租赁有什么区别呢?


    融资租赁和一般租赁的区别:

 

    在涉及的当事人和合同方面:融资租赁涉及三方当事人,出租人(融资租赁公司)、承租人(企业)、卖货商。而一般租赁涉及两个当事人,即出租人和承租人。

 

    融资租赁需签署两个或者以上合同,主要是《融资租赁合同》和《买卖合同》,一般租赁只签订一个合同,及《租赁合同》

 

    租赁物品的选择方面:融资租赁中,租赁的物件和卖货上都是由承租人决定,而一般租赁中的租赁物则是由出租人决定。

 

    租赁期限方面:融资租赁是根据设备的使用寿命来决定租赁期限,一般为使用寿命的百分之75,设备的寿命较长,因此融资租赁期限也较长。一般租赁的期限比较短。


    融资租赁与一般租赁最本质的区别就是:


    融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。而传统租赁则是以承租人租赁使用物件的时间计算租金。


    融资租赁相对于企业发展的优势所在:

 

    融资租赁对企业(承租人)有着绝对的优势:融资租赁为企业提供了一条新的融资渠道,企业多了一条融资方式。相对于企业跟银行贷款来讲,程序相对简单,也不需要抵押,不会占用银行的授信额度。特别是对于一些中小企业来说更为有利,因为银行在贷款给企业时会考虑到企业的发展,信用等,刚建立的企业不具备吸引银行贷款的优势,很难得到银行的贷款,而融资租赁则不同,门槛较低,主要是看企业的现金流动和持续还款能力而定,符合条件30—50天既可放款。资金可以很快就到位,对于继续资金周转的中小型企业十分利好。

 

    融资租赁相对于银行贷款来讲根据有人性化,在银行贷款一般都是到期整笔归还,但融资租赁不是,租赁公司会根据企业的发展,资金流通等方面来权衡还款的时间安排,甚至可以延期支付,递增递减支付等。


    融资租赁的融资期限相对较长,对中小型企业来说可以享有期限达到3年,远高于银行贷款的1年左右,减轻了企业的还款压力。

 

    融资租赁可以提高企业经营的灵活性:对于企业,特别是中小型企业来说利用融资租赁来引进资产,可以再市场好的时候扩大生产规模。市场萎靡的时候退出,相对提高了企业的灵活性,也减轻了企业发展的风险。







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